K-MÄLEON Hybridhaus Fertig- und Massivhaus in einem
Seit Jahr und Tag haben Menschen das Bedürfnis ein Eigenheim zu errichten. Für sehr lange Zeit war nur eine Bauweise bekannt: Stein auf Stein. Erst in der Mitte des 20. Jahrhunderts wurde das Konzept Eigenheim revolutioniert und der Hausbaumarkt fortan durch das Modell Fertighaus bereichert. Anfangs als „Pappschachtel“ verspottet, räumen heute selbst Traditionalisten ein, dass die Entwicklung von Fertighäusern voranschreitet.
Als eine der größten Investitionen des Lebens stehen die zukünftigen Bauherren sogleich vor der Entscheidung: Fertig- oder Massiv? Die Wahl zwischen Stein auf Stein oder vorproduzierten Elementen.
Massivhaus: Stein auf Stein
Beton, Ziegel- oder Kalksandstein. Diese oder andere massive Baustoffe werden auf die Baustelle geliefert und vor Ort von Fachfirmen zu einem Wohnhaus zusammengesetzt. Mit einem Architekten geplant, entstehen nach 6 bis 12 monatiger Bauphase individuelle Eigenheime nach Maß.
VorteileMassivhaus: Stein auf Stein
- Individueller Grundriss nach Planung mit einem Architekten
- Gute Wärmespeicherfähigkeit durch massiven Wandaufbau
(Sommer: Kein schnelles Aufheizen, Winter: Wärmeabgabe langsam) - Angenehmes Raumklima durch leitfähige Materialien
- Hoher Schallschutz und guter Brandschutz
- Gute Wertbeständigkeit und höherer Beleihungswert durch lange Nutzungsdauer von über 100 Jahren
Nachteile
- Hohe Kosten und lange Bauzeit
- Hohe Planungsintensivität, oft mit höheren Kosten verbunden
- Lange Bauzeit von 6 bis 12 Monaten
- Lange Trocknungszeiten der Baustoffe
- Unvorhersehbare Faktoren: Material-Lieferzeiten und Wetterlage
- Keine Vorab-Besichtigung möglich, höchstens 3D-Planung am Computer
Fertighaus: Industrielle Produktion
Wände, Dach und Decken – alle Bauteile eines Fertighauses werden in großen Hallen vorgefertigt und nach dem Baukastenprinzip auf der Baustelle in kurzer Zeit zusammengesetzt. Weniger individuell als beim Massivhaus wählt der Kunde aus unzähligen Varianten, kann jedoch bereits nach 3 bis 6 monatiger Bauphase einziehen.
Vorteile
- Schnelle Bauzeit und schnell bezugsfertig
- Auswahlmöglichkeit aus einer Vielzahl von Grundrissen und Haustypen
- Vorab-Besichtigung von Musterhäusern möglich
- Übersichtliche und planbare Kosten
- Weniger abhängig von Jahreszeiten und Wetter
Nachteile
- Weniger Individualität, Auswahl aus bestehenden Grundrissen und Haustypen
- Thermisch geschlossene Außenhülle, Luftausgleich über Lüftungsanlage
- Geringere Feuerbeständigkeit in Abhängigkeit der verwendeten Materialien
- Niedrigere Beleihungsgrenze durch die geringere Lebenserwartung
- Höhere Anfälligkeit bei Wasserschäden oder Ungezieferbefall
2014: Fast jedes fünfte Haus ein Fertighaus
Die favorisierte Bauweise hängt von den Vorstellungen und Wünschen der Bauherren ab. Noch spricht die Statistik eine deutliche Sprache zugunsten der Massivhaushersteller. Doch laut Bundesverband Deutscher Fertigbau holen die Fertig-Immobilien auf. Im Jahr 2014 entstanden fast 16.000 neue Fertighäuser, was einem Marktanteil von 16 Prozent entspricht.
Also entweder oder Beides
Wer sich gar nicht entscheiden will, kann heutzutage auch schon eine Kombination aus beiden wählen: Ein Massivhaus in Fertigbauweise. Bei sogenannten Hybridhäusern kommen mindestens zwei oder mehr Baustoffe zum Einsatz. Diese Werkstoffe sind zum einen massiv, lassen sich aber dennoch in Fertigteilen vorproduzieren und schnell zusammensetzen. Ein beliebtes Beispiel ist unser K-MÄLEON Hybridhaus, bei dem eine tragende Stahlkonstruktion alle Lasten auf sich nimmt. Umschlossen von massiven Leichtbetonwänden mit Bimsstein-Zusatz entsteht nicht nur eine massive Hülle mit besten Wärmeschutzwerten, sondern auch ein gesundes Wohnklima. Werksseitig vorproduziert werden die Bauteile auf dem Grundstück in wenigen Werktagen montiert. Wird der Innenbereich in Trockenbauweise ausgeführt, kann der Grundriss zu Beginn nicht nur individuell geplant werden, sondern bleibt ein Leben lang flexibel. Ohne große Mühe lassen sich die Gipskarton-Platten bei wechselnden Lebensumständen oder einem Wiederverkauf wunschgemäß verändern.
Ihr Haus – Ihre Entscheidung
Doch auch dieser Beitrag ist nur eine Inspiration. Jeder Bauherr muss für sich selbst ausloten, welche Eigenschaften für ihn wichtig sind. Was der eine als Vorteil verbucht, erklärt der andere vielleicht zum klaren Nachteil und umgekehrt. Wichtig ist: Nehmen Sie sich Zeit und lassen Sie sich weder von Banken noch von Hausbaufirmen drängen. Es ist und bleibt die größte Investition Ihres Lebens.